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东莞松山湖图书馆改造项目设计方案采购公告
一、招标项目：东莞松山湖图书馆改造项目设计方案
二、投标内容：（1）针对本项目服务所涉及的报价（价格标）；
（2）针对本项目功能定位的详细方案作出平面图、效果图及设计施工图，包含弱电设计（技术标）；
（3）竞标单位的资质、综合实力等（商务标）。
三、招标形式：自愿公开招标
四、项目简介
东莞松山湖图书馆是东莞松山湖高新技术产业开发区的重要公共文化场所，于2007年2月开馆，建筑面积约1.2万平方米，高4层，室外花园及景观约4000平方米。为打造园文化高地，提升图书馆公共水平，图书馆拟在现有基础上进行规划改建设计（二次装修设计），包括弱电、强电、装修、装饰、家具、给排水、消防系统、暖通空调设备等。
本次项目发包范围为：方案设计（应从设计的经济性、装饰的美观性、布置的合理性来综合考虑）、方案效果图、施工图设计（含弱电）及施工现场配合服务。要求：1、能够反映分区域、分功能的主要效果;2、合理布置平面。3、工程造价预算设计内容包括：室外绿化改造、室内装饰、电气、给排水、暖通空调设计、家具、智能化弱电、消防系统、标识系统等。
五、招标原则：公平、公正、公开、资质合格。六、招标范围：本招标为本司现需对松山湖图书馆改造项目进行方案设计，向社会公开招标，召集设计方案，欢迎符合资质要求的供应商前来参加投标。
七、投标人须知：
1、投标人在开标前须交纳现金为人民币壹万元整（￥10000元）的投标保证金，拒绝缴纳保证金的单位无资格参加投标。投标结束后，未能中标的单位立即返还该保证金；中标方的保证金在中标方签定合同后退还。
2、投资控制要求: 本次设计采用限额设计，总投资额控制在800万元以内。
3、服务期限：总设计工期30个公历日
（1） 方案设计及调整：自中标通知书发出后10个公历日内提交
设计方案送审稿，送审稿评审通过后5个公历日内提交修改后的正式设计方案。
（2）工程设计概算书：自收到正式设计方案确认文件后10个公历日内向招标人提交工程设计概算书；
（3）施工图设计：自收到正式设计方案确认文件后10个公历日内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历日内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；
（4）消防报建：投标人按消防报建规定要求，配合招标人完成消防设计审核。
（5）施工现场配合服务：自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
4、投标人资格要求：
（1）具有独立企业法人资格。
（2）建筑装饰工程设计专项乙级或以上设计资质且具有消防资质,参加投标的单位必须具有独立法人资格，具备公共文化休闲场所相关设计业绩和设计能力。
(3)企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于100万元人民币。
5、投标人需在报名截止日期前向招标人提供以下资料进行报名登记：
（1）《企业法人营业执照》及《资质证书》复印件（盖公章），需带原件核查；
（2）《税务登记证》复印件（盖公章），需带原件核查；
（3）公司提供1个或以上在完成的公共文化休闲场所设计业绩相关的合同复印件（盖公章），需带原件核查；
（4）项目经理壹级注册建筑师证书复印件（盖公章），需带原件核查；
（5）法人代表身份证复印件（盖公章）及委托代理书、委托代理人身份证原件、复印件（盖公章）。
（6）报名表（见附件1）。
投标人的资料必须真实，如弄虚作假，我司取消其投标资格。
报名请按以上6点要求提供相关资料，到招标人处进行审核报名，符合条件者方可参加投标。
登记报名而不参加投标的投标人，请在开标前2天书面通知招标人，若该项目因不足三家而导致重新开标，未予书面通知的不参加投标的将被取消重新参加该项目投标资格。
6、投标人在开标当天带投标文件（密封）到开标现场，直接参与项目开标。
八、投标文件组成：
1、价格部分文件
（1）报价表（见附件2）。
2、商务部分文件
（1）法定代表人身份证明书；
（2）授权委托书；
（3）投标人资格证明文件；
（4）2009年1月至今业绩表；
3、 技术部分文件
（1）服务方案；
（2）服务方案差异表；
（3）拟派从事松山湖图书馆改造项目工程设计服务人员名单。
4、唱标信封
（1）投标人营业执照复印件；
（2）投标人法定代表人授权书复印件；
（3）供应商须如实详细提供商务和技术部分评分标准所要求的全部资料。
以上所有资料必须盖上公章，密封带到开标现场。
7、定标：
（1）投标人在投标前必须认真阅读和理解本招标书，若对本招标书的任何内容有疑问，应在开标前2天与招标人联系释疑；
（2）投标采取现场唱标的方式进行，投标人将密封投标文件交给招标人进行现场开封开标；唱标后投标单位退场，招标单位根据投标单位的投标文件，进行二次审核及评分，最终确定中标单位，并在7个工作日内发中标通知书。
（3）本项目设置投标控制价，控制价为30万元整，超出控制价的投标文件无效。在控制价内，本项目的设计费用下浮控制在20%内，如有低于该范围内的投标文件视为无效。
（4）中标人的确定：本次招标的评标方法采用综合评分法。最高分者中标。
（5）评标办法:按照评标程序的规定和依据评分标准,各评委就每个投标人的价格、技术及商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其价格、技术及商务评分。对各评委的评分算术平均值即为该投标人的技术及商务评分。按综合得分高低次序排出名次。得分相同的，按服务实施方案得分高低顺序排列。若服务实施方案得分仍然相同，无法排出名次的，则由评委会以少数服从多数的原则进行投票确定排列顺序。
价格部分评分标准（20分）：
报价得分＝（Y/X）×100%×20
X：进入价格评比的某投标人的报价；
Y：评标基准价（进入价格评比投标人的最低投标报价）
商务和技术部分评分标准（80分）
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评审项目 |
分值 |
评分细则 |
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1、企业实力
（10分） |
工作经验
（10分） |
以企业从事本项工作年限来计算得分：5年或以上得5分，3年或以上得3分，1年以下得2分。 |
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2、相关人员
（20分） |
拟派从事本项服务人员情况（20分） |
1）拟派人员8名或以上，其中具有建筑装饰设计或环境艺术设计专业工程师6名或以上、高级工程师2名或以上，得20分；上述专业工程师、高级工程师人数不满足上述条件的，扣减相应分数（高级工程师2.5分、工程师2.5分，下同）；
2）拟派人员6名或以上，其中建筑装饰设计或环境艺术设计专业工程师5名或以上、高级工程师1名或以上，得15分；高级工程师、工程师人数不满足上述条件的，扣减相应分数；
3）拟派人员4名或以上，其中建筑装饰设计或环境艺术设计专业工程师3名或以上、高级工程师1名或以上，得10分；注册类工程师、高级工程师人数不满足上述条件的，扣减相应分数；
4）拟派人员4名或以上，其中建筑装饰设计或环境艺术设计专业工程师4名或以上，得6分，否则得3分。
5）拟派人员4名或以下，得1分。
说明：1、上述人员必须在本企业从事本项工作1年以上，以该企业缴纳社会养老保险凭证和资格证、身份证为准。
（以上专业工程师或高级工程师人员中必须含有消防专业设计的，且具备消防资格证） |
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3、企业业绩 （25） |
企业相类似业绩（15） |
以各投标单位2009年1月至今设计类业绩（指设计总额、项目收费、项目个数）综合评定。工程投资额在5000万元或以上，每个得1.5分；工程投资额在2000万元或以上，5000万元以下，每个得1分；工程投资额在1000万元或以上，2000万元以下的每个得0.5分。工程投资在1000万元以下的不得分。
以上业绩须以合同及验收报告（或用户评议）为准，所报业绩总个数不得超过10个。注：以上均指相应专业设计类业绩。 |
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获奖情况（10分） |
1）获得市级优秀工程设计奖项的，得一等奖的每项得2分，一等奖以下的每项得1分；
2）获得省级优秀工程设计奖项的，得一等奖的每项得3分，一等奖以下的每项得1.5分；
3）获得国家级优秀工程设计奖项的（含詹天佑奖、鲁班奖），每项得5分。
上述获奖时间须为08年以来，如同一个项目同时获得市、省、国家设计奖项，按最高级别得分，不能重复计分。 |
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4.设计服务方案（25分） |
1)服务实施方案的组织结构完善程度。优得[5,4）分、良得[4,3）分、一般得[3,2）分、差得[1,0]分。 |
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2)服务实施方案的资源支持系统完善程度。优得[5,4）分、良得[4,3）分、一般得[3,2）分、差得[1,0]分。 |
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3)服务实施方案的质量和进度保证措施合理性。优得[5,4）分、良得[4,3）分、一般得[3,2）分、差得[1,0]分。 |
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4)服务实施方案的目标及投资控制。优得[5,4）分、良得[4,3）分、一般得[3,2）分、差得[1,0]分。 |
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5)服务实施方案的后期跟踪服务完善程度。优得[5,4）分、良得[4,3）分、一般得[3,2）分、差得[1,0]分。 | 8、开标：
投标人的法定代表人或其授权委托人必须参加开标会，并对投标书的密封情况及开标结果进行确认�？晔�，有下列情况者，投标文件将视为无效，不再予以唱标：
（1）投标人法定代表人或（其授权代表）未参加开标会的；
（2）投标人法定代表人或（其授权代表）未携带身份证原件的。
9、中标单位按我司要求的合同模板签定，合同模板见附件2（仅供参考）。
报名时间：2014年5月9日-2014年5月13日
组织查看现场时间：2014年5月12日下午15：00
地点：控股大厦6楼610管理部
投标时间：2014年5月14日 上午10:00
投标地点：松山湖控股大厦6楼会议室
联系人：唐小姐 电话：0769-26628700
东莞市松山湖房地产有限公司
2014年5月9日
 附件1：报名表.xls 附件2：设计合同模板.doc
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